Beschreibung

Die hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung mit hohen Decken befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 60,97 m² überzeugt die 2½-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung: Ein Schlafzimmer mit begehbarer Loggia, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein helles und gemütliches Wohnzimmer, eine einladende Diele sowie ein praktischer Abstellraum. Besonderes hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung. Jeder Raum verfügt über Fenster und Tageslicht. So entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre, die das urbane Leben mit viel Komfort verbindet.

Auf folgende Details möchten wir hinweisen:

– Erstbezug nach Kernsanierung
– Loggia
– Echtholz-Parkettböden und Fliesen
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– Heizkörper und Handtuchheizkörper in den Bädern
– beliebte Wohnlage
– Park gegenüber
– Abstellraum im Kellergeschoss

Düsseldorf-Düsseltal

Lage & Atmosphäre
Das Objekt liegt unmittelbar am Hansaplatz, eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße im Düsseltaler Wohnviertel, eine grüne, gepflegte Umgebung mit urbanem Flair. Direkt am Platz selbst finden sich Baumalleen, Sitzbänke und Spielmöglichkeiten. Der Hansaplatz fungiert als naturnahe, stadtnahe Oase.

Umfeld & Lebensqualität
Das Viertel besticht durch eine charmante Mischung aus hochwertigen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und gelegentlichen Geschäftseinheiten. In den Nebenstraßen und Fußwegen liegen kleine Galerien, individuelle Boutiquen und Cafés, die dem Gebiet seinen besonderen Charakter verleihen. Von benachbarten Straßen erreicht man bequem diverse Läden des täglichen Bedarfs, Feinkostläden oder gemütliche Kaffeehäuser – ideal für Bewohner mit Anspruch an Qualität und Geschmack.

Mobilität & Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 708 fährt in der Nähe, und die Haltestelle „Hansaplatz“ bzw. „Heinrichstraße“ befindet sich fußläufig erreichbar, so dass die Innenstadt, die südlichen Stadtteile oder auch Anschlusspunkte wie Hauptbahnhof rasch erreicht werden können.
Fazit Hansaplatz 1 verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig eine urbane Infrastruktur direkt vor der Tür. Für Liebhaber hochwertiger Altbauwohnungen, die Komfort, Stil und gute Erreichbarkeit suchen, ist dieser Standort eine hervorragende Wahl.